Når SINTEF Byggforsk setter tall på hvor lenge en type takkledning kan holde, må det nødvendigvis kun være et utgangspunkt for en individuell vurdering.

I et hvert tilfelle må det justeres for hvor lenge materialet har holdt, hvordan det er vedlikeholdt, hvordan konstruksjonen er laget, og hvor utsatt det ligger i forhold til både vær, vind og bruk. Men tabellene er likevel til god hjelp for huseiere som vil ha mest mulig glede av huset sitt så lenge som mulig.

Anvisningen fra SINTEF Byggforsk har tre forskjellige levetider for hver bygninsdel: kort, middels og lang. Høy teknisk kvalitet på et bygg med små påkjenninger gir lengst levetid, mens lav teknisk kvalitet med store påkjenninger naturlig nok gir kort levetid. Midt i mellom har du middels lang levetid, som er tallene vi bruker her.

Men husk å bruke tallene kritisk, for som nevnt er det mye som påvirker levetiden.

UTVENDIG KLEDNING

Selv om det er trekledning som brukes på de aller fleste hus i Norge, finnes det mange forskjellige alternativ. Og moderne hus bruker i økende grad andre alternativ, for eksempel i en kombinasjon med tre. Trekledning er heller ikke bare trekledning, og det finnes mer eller mindre holdbare typer, til og med flere som står godt alene, uten overflatebehandling.

TYPER	ÅR
Trekledning, utskifting	50
Stålplater, utskifting	30-40
Asbestsementplater (eternitt), byttes ut	30
Teglforblending, omfuges	40
Natursteinforblending, omfuges	40
Normal puss på murvegg, pusses om	40

VINDSKIER OG VANNBRETT

Vindskier og vannbrett har tradisjonelt sett vært tenkt som ”offerbord”, altså treverk som sitter veldig utsatt til og må skiftes ofte, men som til gjengjeld beskytter de undenforliggende delene av konstruksjonen. Vindskier av tre må males og stelles for å leve lenge, mens fibersementutgaven klarer seg med en vask iblant. Beslag oppå vannbord eller utenpå vindskier beskytter bordene, men beslaget slites også, og må skiftes til slutt.

TYPER	ÅR
Vindskier og vannbrett i tre, malt	25
Vindskier i fibersement	30
Beslag til vindskier	25

TAKHATTER OG TAKRENNER

Takhatter, takrenner, gradrenner lever et utsatt liv, og forventet levetid er omtrent den samme for alle sammen. Men det er også et eksempel på at du må gjøre din egen vurdering, og holde øye med delene, for en billig plasttakrenne har åpenbart langt større risiko for å bli skadet enn en solid renne av stål. Det er viktig å holde øye med denne gruppen. Delene er billige å bytte, i forhold til de skadene de kan skape hvis de blir utette.

TYPER	ÅR
Takhatter og takrenner i sink eller plastbelagt stål	30
Gradrenner og beslag til vindskier, vannbrett og sålbenk	25

TAKTEKKING

Det ytterste laget på taket er enkelt å komme til, og du kan selv bestemme om du vil ha en billig utgave med kort levetid, eller et dyrt tak med lang levetid, bare taktekkingen passer til huset. Men du skal huske på at det kan være vanskelig å komme seg opp på taket for å utføre en enkel reparasjon, og at en utskifting normalt krever stillas. I tillegg blir huset blottlagt for en stund. Det er helt naturlig å fornye et tak en gang iblant, men det er liten mening i å skifte tak hver gang motene skifter retning mot en ny fargeskala.

TYPER	ÅR
Skifer, omlegging	60
Teglstein, omlegging	50
Betongtakstein, omlegging	50
Stålplater med plastbelegg, byttes	40
Båndtekking, sink, byttes	40
Takshingel, nytt belegg	25
Torvtak, omlegging	40
Asfaltbelegg, byttes	25
Sementbaserte plater, byttes	25

YTTERVEGGER, KONSTRUKSJON

Felles for materialene som brukes i konstruksjonen av yttervegger, er at de har lang levetid. Noen tilnærmet uendelig. Men uten vedlikehold, forringes kvaliteten. Bindingsverket må kanskje få byttet ut noen ødelagte deler, en teglsteinsvegg må forsterkes i fugene, og pussen på Leca-veggene må forbedres. Her ser du et utvalg av anbefalinger på hva som må gjøres etter noen år, med noen forskjellige typer konstruksjoner.

TYPER	ÅR
Betongvegg av blokker, utbedres og kontrolleres	40
Teglsteinsmur, fuges om	40
Plasstøpt betong, repareres og kontrolleres	25
Leca og porebetong, pusses om	40
Bindingsverk av tre, repareres, deler skiftes	60
Bindingsverk av stål, repareres, deler skiftes	60
Laft uten kledning, repareres, deler skiftes	40
Mur av glassbyggerstein, reparasjon og kontroll	20

VINDUER, YTTERDØRER OG PORTER

Vinduer i høy kvalitet holder lenge, noen nesten ubegrenset hvis de blir passet og pleiet. Et svakt punkt er at vi har utviklet mye mer energiriktige ruter, som har gjort det nødvendig å fornye eller skifte mange ellers velholdte vinduer. Det samme gjelder for ytterdører. Porter har mer begrenset levetid.

TYPER	ÅR
Trevindu, utskifting	40
Stål-/aluminiumsvinduer, utskifting	40
Ytterdører, tre og aluminium	30
Porter i tre stål og aluminium, utskifting	15
Takvindu i tre, utskifting	30
Takvindu i stål, utskifting	40

RØR OG VANNINSTALLASJONER

Rørinstallasjoner burde holde evig, for det er en kjedelig jobb å utbedre når de går i stykker. I disse dager blir mange rør fra 60- og 70-tallet byttet ut. Noen i forbindelse med renovering, andre fordi skaden er skjedd, og røret er sprunget lekk. En moderne løsning betyr rør i rør. Det gjør at selve vannrøret kan byttes ut, uten å åpne hele konstruksjonen rundt.

TYPER	ÅR
Vannrør, kobber	30-50
PEX-rør	50
Kjøkkenarmatur	15
Varmtvannsbereder, stål	20
Plastsluk i gulvet	50

DRENERING

Dreneringen rundt huset bør kontrolleres med noen års mellomrom, og spyles ren for eventuell skitt hvis du har mulighet til det. Drenskummen kontrolleres samtidig.

TYPER	ÅR
Drenssystem med drensledninger, utskifting	40

GULV

Kvaliteten på gulv er vesentlig forskjellig innenfor hver gruppe, så det er vanskelig å sette en lik levetid. I tillegg er slitasjen vidt forskjellig fra et rom til et annet. Tabellen viser bare vedlikeholdsintervall for tregulv. Levetidene gjelder kun den synlige delen av gulvet – og forutsetter normalt vedlikehold.

TYPER	ÅR
Tregulv, slipes og oljes/lakkeres	12-15
Linoleum, utskifting	20
Vinyl, utskifting	20
Kork, utskifting	15
Tepper og nålefilt, utskifting	10
Keramiske fliser, utskifting	20

Last ned hele artikkelen, og les mer om hva du kan gjøre for å forebygge og stoppe skader på huset ditt.